신혼부부는 아파트 구입이 쉽지 않기 때문에 부모님의 작은 집을 빌려 사는 경우가 많다.
그러나 부모로부터 증여를 받는 것이 아니라 차입하는 것이기 때문에 증여세를 내지 않아도 됩니다.
하지만 차용증이 없거나 무이자로 차입하면 채무관계가 아닌 증여로 간주돼 증여세 폭탄을 맞는다.
그래서 오늘은 가족 IOU 작성법에 대해 알아보도록 하겠습니다.
IOU 의미
우선 차용증이란 무엇을 의미합니까? IOU는 금전 거래가 이루어질 때 채무자와 채권자 사이에 생성되는 문서입니다.
여기서 채무자는 돈을 갚아야 할 의무가 있는 사람(돈을 빌리는 사람)으로, 채권자는 돈을 받을 권리가 있는 사람(돈을 빌려주는 사람)으로 생각하면 기억하기 쉽습니다.
). 가족 간의 IOU에 대한 참고 사항
앞서 언급한 바와 같이 가족 차용증을 사용하는 이유는 증여가 아님을 증명하기 위함입니다.
증여로 판단되면 소집 통지를 받게 되는데, 이때 필요한 것이 가족 차용증입니다.
또한 정해진 날짜와 보답할 의지가 있다면 완벽합니다!
IOU를 작성했다고 해서 그 사유가 차입금으로 인정되지 않을 수도 있고, 실적이 좋지 않을 경우 가족간 증여로 취급되어 증여세를 내야 할 수도 있습니다.
그렇다면 유효한 IOU는 어떻게 작성해야 할까요?
차용증이 유효하려면 초안 날짜와 상환 조건이 포함되어야 합니다.
돈을 빌리는 시점보다 작성일이 늦으면 허위로 인식될 수 있으므로 날짜가 일치해야 합니다.
또 언제까지 갚을 것인지, 이자가 얼마인지 등을 포함한다면 증여가 아닌 가족 차용 증서로 인정받을 수 있다.
가족 구성원 간의 IOU 고정 날짜 및 상환 의지
1. 공증 2. 내용확인 3. 확정일자 4. 가족간 공증을 위한 이메일 발송이 있습니다.
확정일자를 받는 가장 쉬운 방법은 가까운 등기소에 가서 임대인용 1개, 대출자용 1개 총 2부를 제출하는 것입니다.
따라서 원금과 이자지급을 균등하게 상환할 수 있는 방안을 마련하고 이자지급 내역을 계좌에 기록하여 추후에 명확히 알 수 있도록 해야 합니다.
가족 간 부채 양식
마지막으로 가족 간 IOU 작성 시 양식을 첨부합니다.
사실 가족간 IOU는 정해진 양식은 없지만, 백지에 작성하는 것보다 양식을 작성하는 것이 조금 더 쉽고 안전하기 때문에 양식을 첨부합니다.
첨부파일자금대출동의서 양식(서울중앙지방법원 – 생활속의 계약서.hwp 파일 다운로드 내 컴퓨터에 저장
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