안녕하세요. 대성리센츠부동산 박연희 팀장입니다~^^최근 잠실아파트 리센츠 엘스 트리지움 매매가 굉장히 많이 거래가 되었습니다.
리센츠매매는 33평에 로얄동 로얄층 23억 3천만원에 계약이 되었구요. 23억2500에 이어서 신고가를 찍었습니다.
리센츠 엘스 트리지움 아파트 매매시에는 부동산거래관리시스템에서 매매거래신고를 하게되어있는데요.리센츠 아파트 전세나 월세 계약시에는 관할 동사무소에서 직접 전월세 신고를 하시거나, 인터넷으로 신고도 가능합니다.
시간이 바빠서 직접방문 못하시는분들은 인터넷신고하는 방법을 저희가 설명드립니다.
주택임대차신고제는 임대차 계약 신고시 반드시 해야하며 지금은 신고 유예기간입니다.
유예기간이 지나면 신고를 못하신 분들은 과태료가 발생하니 주의하셔야 합니다.
주택임대차 보호법상 주택에 해당하는 건물의 임대차 계약시 신고를 해야하며,대상주택은 아파트,연립 .다세대 단독, 다가구 주거용 오피스텔입니다.
저희 리센츠 엘스 트리지움 등 아파트는 전세 월세 계약시 반드시 신고해야하며.신규 아파트 원베일리도 마찬가지로 앞으로 입주하시게 될텐데 신축아파트도 전세 월세 계약시 신고의무대상입니다.
신고 의무자는 계약 당사자 (임대인, 임차인) 입니다, 보통은 임차인분께서 전입신고와 확정일자 효력을 갖기 위해서 임차인분이 주로 신고를 하시는 편입니다.
계약일로 부터 30일이내에는 계약을 해야합니다~^^
부동산 거래 관리시스템 신고방법
국토교통부 / 부동산 거래 관리 시스템부동산 거래관리시스템 임대차신고 및 매매신고 신고하기 신고 미리보기 . 공지사항 토지자금조달계획서 매뉴얼 및 서식 임대차 신고정보 서울지역 시범공개 실거래가 공개 정보 확대 주택 임대차계약 온라인 신고하기 체험 이벤트 당첨자 안내 [공통]주택임대차 계약 온라인 신고하기 체험 이벤트 시스템 장애안내 [작업안내] 충청남도 아산시 작업 안내 [2023.05.26 ~ 2023.05.28] [장애안내] 경상북도 군위시 민원인 장애안내 [2023.05.19] [장애안내] 경기도 안양시 장애안내 [2023.05.10] [장애안내] 강원도 강릉시…rtms.molit.go.kr
국토교통부 / 부동산 거래관리 시스템 홈페이지 주소입니다.
클릭하시면 자동으로 연결되어서 홈페이지가 보이실거에요. 계약당사자 공인인증서로 로그인하시면 됩니다.
임대차 신고서를 등록하시구요. 계약한 주택의 주소를 입력하고 관할 주민센터를 선택하시면됩니다.
신고자중 임대인/ 인차인 선택하시면 되구요. 전세,월세 계약서 안에 있는 내용대로 이름, 주민등록번호, 주소 휴대폰 번호등인적사항을 입력한 다음 저장버튼을 누르시구요.
임대차 계약서는 사진으로 찍어서 첨부하시면 되구요. 계약서 사진 찍으실대 내용이 확인이 되도록 화면에 맞춰서 반듯하게 찍어야 됩니다~^^가끔 관할 동사무서에서 담당자가 확인이 어려우면 반려될수도 있어요!
저희 리센츠 전세 월세 계약시에는 리센츠상가 바로 옆건물에 관할 주민센터가 있기 때문에 바로 계약하시고 임차인분들이 전월세 임대차 신고를 하러 가실수가 있어서 굉장히 편리해하세요. 리센츠 . 엘스는 잠실2동 주민센터로 가시면됩니다~^^ 잠실2동 주민센터서울특별시 송파구 올림픽로 159 잠실2동주민센터 임차인분들이 헷갈려 하시는게 있는데요.임대차계약 신고를 하시면 확정일자효력도 갖게 됩니다.
하지만 전세. 계약 잔금일에 잔금을 입금하시고 전입신고까지 마치져서야 보증금을 보호받을수있는대항력이 생기니까요. 잔금일에 전입신고까지 반드시 하셔야 합니다~!
^^ 임대차 전월세신고는- 의무사항 안하실에 과태료. 전입신고 + 확정일자 – 보증금을 보호받을수있는 대항력이 생기는 조건. 신규아파트 입주할때는 같은 시기에 입주하시는 분들이 많아서 직접 관할 주민센터에 방문하시면 오래 기다려야하니까요. 원베일리 입주예정이신분들은 참고하셔서 인터넷신고도 한번 고려해보세요~!
^^ 보통 아파트는 2~3달 전에 집을 구하시는데요. 지금 리센츠 엘스 트리지움 전세 월세 나온 매물들은 7월~8월입주가능한 매물입니다.
가끔 저희 부동산에도 전화오셔서 10월~11월. 혹은 내년 입주인데 집을 볼수 있는지 여쭤보시는분들이 계십니다 ㅎㅎ 집구하시는것은 2~3달 전에 보러 오시면 충분하시구요. 구조나 단지내 분위기를 보시려고 하면 미리 한번 오셔서 공실이 있는경우에는 보여드리니 연락주세요^^ 미리 전화 연락주시면 고객님들의 이사 시기에 맞는 매물이 나올때마다 문자나 카톡 전화로 연락을 드리니 저희부동산에 전화해서 예약해주세요~!
^^ 저희 잠실에서도 강남이나 서초로 이사를 가시는 손님들이 많으신데요.이번에도 자녀분 집을 구하신다고 원베일리를 알아봐 달라고 하신 손님이 있어서 계속 알아보니 원베일리 매매 뿐만 아니라 전세월세 시세또한 같은평수인데도 상당히 금액이 차이가 나더라구요. 아직 사전점검전이기도 하고 입주물량이 많기때문에 정리가 안된것 같아요.지금은 동호수 단지배치도를 보고 계약을 해야하는 상황이기 때문에 리스크는 좀 있지만신축아파트 들은 대게 계약을 이러한 방법으로 하니까요. 원하시는 매물이 있으시면 몇개 찜해두셨다가 사전점검일에 조망을 살펴보시면서 선택하시는것도 방법이 될수 있을것 같습니다~^^ 이번주 토요일은 부처님 오신날이라 공휴일인데요. 다음주 월요일 까지 대체공휴일이라 아마 이번주말~다음주 월요일해서 멀리 여행가시거나, 또 집을 구하러 오시거나 하는 분들이 많을 것으로 예상됩니다.
리센츠 엘스 트리지움 전세나 월세 매물은 시기에 맞게 구하셔야 되지만 지금 매매를 생각하시는분들은 금액이 낮은것부터. 아주 로얄동로얄층 신고가. 적당한금액에 적당한 동호수. 순서대로 계약이 되고 있어요.꾸준히 매수 대기 손님들이 계시니 방심하는 터에 놓칠수도 있습니다.
엘스 매매는 22억이 최저가. 리센츠매매는 21.9억이 최저가.트리지움 매매는 20억 초반~ 매매. 전세 . 월세 예정이신분들은 저희 리센츠 대성 부동산 (원주민부동산)으로 연락주시면좋은집 좋은금액에 구해드립니다~!
대성 리센츠 부동산02 -422-1155