현장에서 즉시 청소
· 선운2지구 일반분양 아파트(준공률 70% 이상) · 매매가의 10%, 입주보조금 혜택(평당 1,300만원) > 26평형 3.4억 ~ > 31평형 4.3억 ~ · 발코니 확장비 무료 · 중간납부이자 없음 · 내부옵션 제공(시스템에어컨, 센트럴도어, 주방가전 등) · 입주 전까지 최대 1,000만원까지 보증금 가능 · 선착순 세대지정(로얄리버사이드뷰 세대 가능) 사업개요
· 부지명 : 수변공원 지나리채 · 부지위치 : 광산구 서남동 77-11 (선운2지구) · 건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 15~20층 / 11개동 · 용적률 : 186.82 % · 건폐율 : 21.00% · 세대수 : 598가구 · 종류 : 64,79형 · 주차면수 : 총 845대 (가구당 1.41:1) · 입주기간 : 2025년 3월 ( 예정) 부지위치 : 기존 1공구 선운2지구 남동쪽에 위치 2공구 인프라와 신도심 생활환경을 모두 활용할 수 있는 수변공원인 지나리채 위치입니다.
강변조망, 1, 2공구 이중생활권, 공원 및 학교 근접 등의 장점으로 인해 선운2지구 내 최고의 입지입니다.
평가받는 콤플렉스입니다.
송정역 KTX, 광주공항 등 주요 교통 랜드마크와 가깝고, 동곡로, 상무대로, 광주무안 고속도로 등 도로망을 이용하여 광주 시내 및 주변 지역을 빠르게 이동할 수 있습니다.
이러한 교통환경 덕분에 평동산업단지, 비트그린산업단지, 하남산업단지, 소촌산업단지 등 광주광역시 주요 일자리와도 가까워 직장과 바로 근접한 혜택도 누리실 수 있습니다.
주변 생활환경으로는 기존 선운1구역 생활권까지 도보로 이동이 가능하여 입주를 하셔도 부족함이 없을 것입니다.
이는 아파트 수가 적고 주변 상권이 없는 전형적인 신도심 아파트와는 대조적이므로 입주 후 처음 몇 년간은 불편함을 줄여야 합니다.
선운1지구에는 앞으로 선운2지구가 건설될 예정이다.
지역의 새로운 상권을 동시에 누릴 수 있는 삶을 기대해 볼 수 있습니다.
선운2지구 예정지 중 참고하기 좋은 곳을 모아봤습니다: 수변공원 지나리채. · 북동쪽에는 유치원 및 초등학교 부지 · 동쪽에는 근린공원 부지. 이로 인해 어린 아이들을 위한 교육 여건과 최근 인기를 끌고 있는 공격권 프리미엄이 확보됐다.
그냥 콤플렉스인 것 같아요. 주변 호재 최근 광주 선운지구에 많은 사람들이 주목하고 있다.
이는 신도심 특유의 체계적인 주거지역, 잘 갖춰진 생활 인프라, 직접 주택과의 근접성 등의 장점 때문이다.
무엇보다도 이는 향후 선운지구를 둘러싼 여러 가지 우호적인 개발 요인에 따른 것이다.
※ 긍정적 요인 · 한의학 편성 : 차기 금호타이어 공장 이전 계획으로 해당 부지에 대한 신규 개발사업 예정 단지로 · 서부 : 미래 자동차 및 중소기업(소재, 부품, 장비) 산업 육성으로 미래 광주를 선도할 대표 산업단지 · 남 : 지역 랜드마크인 송정역 주변 상권 활성화 및 다양한 개발계획(연구시설, 호텔, 주택단지 조성) · 북 : 반경 2km 이내 어등산 민간개발을 통해 조성 예정인 신세계 스타필드 복합쇼핑몰 출처 : 광주시청 이 중에서 가장 많은 분들이 생각하는 부분은 그 중 눈길을 끄는 곳은 바로 어등산 스타필드 복합쇼핑몰이다.
최근 신세계가 지난 3월 24일 광주에 현지법인을 설립하면서 사업이 가시화되는 구체적인 단계에 들어섰다고 할 수 있다.
개발지로부터 2km 이내에 위치한 수변공원 지나리채은 스타필드는 개발 시 다음과 같은 효과가 기대된다.
일자리↑ 신상업지↑ 부동산가치↑ 단지배치 및 계획참고 중형 단지를 자랑하는 수변공원 지나리 약 600가구 규모의 단지입니다.
단지의 특징을 간략히 살펴보면, 단지는 전체적으로 남향과 남동향을 향하도록 배치된다.
복합아파트 단지의 성공사례입니다 -> 나머지 세대는 일반분양 후 판매중입니다.
· 공원과 학교가 가깝습니다.
요즘 트렌드에 딱이네요. 단지 · 많은 사람들이 부러워하는 강변뷰 아파트 · 1층 필로티 건설로 저층 가구 불편 최소화 · 북단 단지 근린생활시설 제공 · 피트니스센터, GX룸, 작은도서관 등 커뮤니티 제공 64 수변공원 지나리채는 64타입(26평), 79타입(31평)으로 공급되고 있습니다.
구조는 3bay, 4bay, 타워형, 결혼을 앞둔 커플, 신혼부부, 은퇴 후 시니어에게 딱 맞는 사이즈인 것 같아요. 매매가의 10%를 입주지원금으로 제공해 평당 가격을 1,300만원으로 낮췄어요. 추가 확장 비용과 다운페이먼트도 무료로 제공하고, 내부 유료 옵션도 무료로 변경해 정말 저렴한 가격에 새 집을 살 수 있는 단지가 되었습니다.
내부 사진 참고 침실 및 안방 거실 및 주방 팬트리 다용도실 지금까지 수변공원 지나리채와 관련된 모든 정보를 한자리에 정리하였습니다.
내부 견학이 필요하시거나, 단지와 관련된 가격 및 혜택에 대한 자세한 정보가 필요하신 경우, 하단으로 문의주시기 바랍니다.
연락주시면 모델하우스 담당자가 빠르게 안내해드리겠습니다.
기존 광주 매매 아파트 중 거의 최저가에 공급되는 단지라는 점을 염두에 두고 결정하시는 것이 좋을 것 같습니다.