“오남역 서희스타힐즈 모델하우스 핵심포인트 요약”
저희 사이트는 합리적인 가격과 안정적인 진행이 가능한 건설회사가 시공하고 있다는 정보가 알려지고 있습니다.
지역주택조합의 경우 이전에는 부정적인 이미지가 강했지만, 현재는 주택법 개정 이후 성공적으로 완공되는 부지가 늘어나면서 이미지가 개선되고 있다.
또한, 쉬운 조건으로 접근이 가능한 건물이라는 장점도 있습니다.
인근 건물에 비해 입주가 용이하고 경제적 부담도 낮아 시장에서 꾸준히 인기를 얻고 있는 건물이다.
해당 분야의 경우 좋은 조건과 향후 전망을 갖고 있어 인지도가 높아지고 있다.
향후 부동산시장은 긍정적으로 흐를 수 있어 상승세를 기대할 수 있는 곳이라고 볼 수 있다.
단지의 기본개요를 보면 지상 31층으로 계획되어 총 4개의 블록으로 나누어진다.
세대수는 3,737가구로 거대한 아파트단지이다.
내부면적은 중소규모로 계획되며, 모든 가구가 공급되면 브랜드 타운으로 부각될 수 있다.
오남역 인근 서희스타힐스의 주거여건을 살펴보면 4호선 오남역 도보권내 지하철역 인근 아파트입니다.
역과 가깝다는 장점도 있지만, 진주오남로에 둘러싸여 있어 도로접근환경이 좋습니다.
다른 지역으로 편하게 이동할 수 있는 여건이 갖춰져 있어 이주 수요도 늘어날 것으로 예상할 수 있다.
특히, 지하철역 인근 지역에서는 선호도가 매우 높을 것으로 예상되어 주거 선호도가 높아질 수 있습니다.
부동산시장에서는 역에 가까운지, 비역에 가까운지에 따라 주거용 건물에 대한 평가가 달라지기 때문에 큰 영향을 미친다고 할 수 있다.
역 근처 도보권으로 인해 가격이 상승할 수 있을 것으로 예상됩니다.
또 다른 입지환경은 생활편의시설이 집중되어 있다는 점이다.
이마트와 진접지구 상권이 차량으로 5분 이내로 접근이 가능하며, 왕숙지구 개발이 진행됨에 따라 인프라 확충도 기대할 수 있는 입지입니다.
접근 가능한 학군 정보는 단지 인근에 초·중·고가 위치해 있다는 점이다.
가장 가까운 곳에 위치한 양지초등학교가 도보로 7~8분 거리에 있어 학군 내에 위치할 수 있습니다.
안전한 통학이 가능하고, 인근에 사교육시설이 풍부하여 교육환경이 우수하다고 할 수 있습니다.
오남역 서희스타힐스에서 도보권에 있는 학교로는 양지초등학교와 오남중고등학교가 있습니다.
부모들이 선호하는 조건을 충족함과 동시에 유해시설에 노출되지 않는 환경을 조성한다는 점에서 높은 평가를 받을 수 있다.
개발기회로는 왕숙뉴타운이 있다.
3기 신도시로 지정됐는데, 좋은 소식이 이어지면서 지역에도 영향을 미칠 것으로 기대된다.
교통 측면에서는 GTX 노선과 8호선의 연장으로 타 지역 간 이동시간이 단축되고, 교통환경이 개선될 것으로 기대된다.
특히 GTX 노선은 시장에 큰 영향을 미치는 유리한 요인 중 하나이기 때문에 가격 변동도 예상할 수 있다.
인문학 시장을 보면, 지역 내 인구 그래프를 보면 인구와 가구 수가 증가하는 추세를 보이고 있다.
꾸준한 인구 순유입이 이루어지고 있어 성장하는 지역으로 평가됩니다.
입주자 수를 보면, 남양주시는 2017년부터 입주자가 증가한 모습을 보이고 있다.
다산, 진건 등 주요 주택지구의 도시개발로 인해 입주자가 증가했으며, 2021년 이후에는 입주자 수가 증가한 것으로 나타났다.
입주자 수는 감소 추세를 보이고 있으며, 앞으로도 이 지역에 건물이 지어질 일은 없을 것으로 보입니다.
해당 지역에 공급된 건물을 보면 절반 이상이 10년 이상 된 건물인 것으로 나타났다.
오남역 서희스타힐스가 건설 중인 오남읍 일대는 대부분 건물의 노후화가 진행된 상태여서 신축 건물의 가치도 높을 것으로 예상된다.
시세동향의 경우 3기 신도시의 영향과 유리한 교통요인 등으로 상승곡선이 지속되고 있다.
이 지역의 경우 4호선 개통으로 상승세가 유지되는 것으로 나타났다.
신규 건설물량 부족으로 주거단지가 계속 노후화되면서 신축건물로 이전 수요가 많을 수 있다.
현장에서는 공급량이 많지 않은 만큼 수용이 가능할 것으로 예상된다.
대규모 아파트 단지로 조성되고 있다는 점에서 지역 내에서 주목받고 있는 곳이다.
브랜드 타운을 형성함으로써 지역의 평가도 높게 얻을 수 있으며, 기반시설이 부족하지 않은 곳이기 때문에 주거 선호도가 높아질 수 있습니다.
단지의 일부 부분을 특별하게 설계함으로써 입주민의 편안한 생활을 가능하게 할 뿐만 아니라, 내부 공간 디자인을 통해 최종 사용자의 관심을 끌 것으로 기대됩니다.
대규모 아파트단지인 만큼 대지의 규모가 상대적으로 넓어 건물간 거리가 매우 우수할 것으로 예상된다.
주택시장에서 트랜드에 맞는 기능을 갖추고 구축되고 있기 때문에 본 부지에 대한 만족도도 상승세를 보일 수도 있습니다.
인문시장이 있어 공급이 좋아 미분양 걱정은 하지 않으셔도 되고, 시장 우위로 인해 이전 수요도 늘어날 것으로 예상됩니다.
오늘은 오남역 서희스타힐즈 모델하우스의 주요 포인트를 정리해보았습니다.
제 글은 참고용일 뿐이니, 직접 확인해보시길 바랍니다.