원룸 월세계약시 주의사항을 꼭 확인하세요.
취업이나 대학 진학 등의 이유로 부모님과 함께 살다가 처음으로 살 곳을 찾는 경우가 있습니다.
이런 경우에는 돈이 많지 않기 때문에 전세보다는 월세 계약을 하는 경우가 많다.
집주인 큰 보증금을 내야 하는 집을 렌트하는 것보다는 덜 부담스러울 수 있지만, 처음 방을 구할 때는 어떻게 해야 할까요? 조금 압도적일 수 있습니다.
오늘은 원룸 월세계약시 주의사항을 확인해보겠습니다.
원룸 월세계약시 주의사항을 확인해보겠습니다.
1. 거주할 지역을 선택할 때에는 우선 직장이나 학교에서 가까운 곳을 찾는 것이 가장 좋습니다.
일단 가까워지면 가세요. 퇴근 후 시간과 교통비를 많이 절약할 수 있습니다.
차를 가지고 계신다면 주차가 편리한지 여부도 중요합니다.
2. 매매 부동산 식별 인터넷에는 다양한 사이트가 있으므로 원하는 지역의 매매 부동산을 검색해야 합니다.
보유하고 있는 돈과 급여를 고려하여 보증금은 최대 한도, 월세는 최대 한도까지 가능합니다.
결제가 가능한지 먼저 확인하셔야 합니다.
또한, 부동산이 매우 좋아 보이는데 시세보다 가격이 낮다면 이상하게 생각해야 합니다.
미끼광고로 손님을 유인한 뒤 가면 그 집은 이사를 가버렸다는 이유로 다른 방을 보러 가라고 하는 경우가 많기 때문이다.
집주인과 직접 거래하기보다는 중개수수료(복리수수료)를 내더라도 부동산 중개소를 통해 계약하는 것이 좋습니다.
왜냐하면 처음 계약을 할 때 집주인과 만나서 여러 가지 조건을 논의하는 것이 쉽지 않기 때문입니다.
또한, 상담하기 어려운 부분을 부동산 중개인과 상담함으로써, 집주인과 조건에 대해 좀 더 쉽게 논의할 수 있습니다.
3. 부동산 중개소를 방문하세요. 마음에 드는 매물 3곳을 확인하신 뒤, 사전에 부동산 중개소에 연락해 해당 매물의 입주일 등을 협의하고, 방문 날짜와 시간을 정하신 후 방문하시는 것이 좋습니다.
방을 보러 가세요. 이런 경우에는 혼자 가는 것보다 친구나 어른과 함께 가는 것이 더 좋습니다.
부동산을 혼자 보기보다 장단점을 논의할 수 있고, 보지 못했던 부분도 볼 수 있기 때문이다.
4. 건물 도착 시 차량이 있는 경우 주차 여건이 양호한지 확인하시기 바랍니다.
원룸 월세 계약 시 주의할 점은 이중주차가 아닌 차량 1대 주차가 가능한지 확인하는 것입니다.
이중 주차가 필요한 경우 뒤차가 나갈 때 차를 빼달라는 전화를 자주 받는 것이 너무 불편하고, 또한 차가 나갈 때 다른 차량에 연락해서 물어봐야 하기 때문입니다.
차량을 꺼내도록 하세요.
5. 건물에 들어갈 때 엘리베이터가 있는지 확인해야 합니다.
엘리베이터가 있냐 없냐의 차이는 크다.
해당 건물에는 몇 가구가 살고 있나요? 이는 소음과 관련이 있다고 할 수 있습니다.
한 건물에 너무 많은 임차인이 거주하게 되면 소음으로 인한 피해를 입을 가능성이 높아지기 때문이다.
다가구주택의 경우 토지면적에 따라 8~19가구까지 지을 수 있다.
어려울 수도 있지만 가구 수는 제한되어 있습니다.
건물이 적을수록 조용해질 확률이 높다고 할 수 있습니다.
6. 방을 볼때 벽지나 바닥이 깨끗한가요? 더러워지면 다시 할 수 있나요? 햇빛이 많이 들어올 수 있도록 창문을 열어두나요? 맞은편 건물에서 객실 내부가 바로 보이나요? 발코니가 있나요? 발코니가 있나요? 거기에 빨래를 널 수도 있고, 겨울 찬 바람을 막아주는 완충 역할도 해주기 때문에 좋아요. 주방과 방 사이에 중간 문이 있나요? 실제로는 별도의 주방이라고 합니다.
중간 문이 있으면 사람들은 정문으로 나와 복도로 들어갈 수 있습니다.
지나가는 소리를 차단해주며, 주방에서 음식을 조리할 경우 음식 냄새가 실내로 들어오지 않아 더욱 좋다고 생각됩니다.
물은 잘 흐르고 있나요? 세면대와 화장실로 가서 물을 틀고 변기의 물이 잘 나오는지 확인하세요. 확인하기 위해 변기 물을 한 번 내립니다.
기본 옵션은 무엇인가요? 요즘 다세대 주택 옵션에는 일반적으로 에어컨, 세탁기, 냉장고, 가스 레인지, TV, TV 다이 및 붙박이 옷장이 포함됩니다.
부족한 옵션이 있다면, 직접 구매해야 하기 때문에 원룸 월세 계약 시 주의사항을 꼭 확인하는 것이 중요합니다.
8. 마음에 드는 스튜디오가 있다면 a. 등기부 사본을 출력하여 압류, 가압류, 가처분 등록이 있는지 확인하세요. 모기지 금액은 얼마입니까? 비. 관리비는 얼마이며, 어떤 항목이 포함되나요? 원룸의 경우 월세와 관리비로 책정됩니다.
일반적으로 관리비에는 엘리베이터 사용료, 공공전기료, 수도료, TV, 인터넷 사용료 등이 포함됩니다.
개인 호수의 전기 요금. 도시가스요금만 별도로 납부합니다.
월세는 저렴한데 관리비가 높다면 둘을 합치면 한달에 내는 총 금액은 얼마인가요? 씨. 이사갈 때 입주청소비는 얼마를 내야 하나요? 일반적으로 처음 입주하는 경우에는 입주하기 전에 집주인이 하게 됩니다.
9. 계약시에는 등기부등본을 바탕으로 집주인과 계약을 체결해야 합니다.
일반적으로 공인중개사 사무실에서 계약을 하면 집주인의 신분증과 등기부 사본을 비교하여 주인임을 확인하게 됩니다.
대리인이 출석하는 경우에는 위임장, 소유자 인감증명서, 소유자 신분증이 필요합니다.
, 반드시 대리인의 신분증을 통해 계약에 따른 대리권 보유 여부를 확인하셔야 합니다.
보증금은 등록부에 기재된 소유자의 이름으로 이체되어야 합니다.
10. 잔액의 도시등록 사본을 다시 출력하여 최초 계약 당시와 변경된 사항이 있는지 확인하세요. 동일하다면 잔액을 이체하세요. 이후 이사를 하게 되며, 주민등록증과 월세 계약서를 지참하고 해당 지역 행정자치단체에 방문하여 입주신고를 하시면 됩니다.
확정일자를 책임질 수 있습니다.
광고 이후 계속됩니다.
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