중개 대상 확인 매뉴얼을 살펴보세요
요즘 부동산 사기 관련 이슈가 늘면서 거래 전, 원래 확인했던 서류를 세부 사항까지 꼼꼼히 확인하는 것이 필요합니다.
그러나 아무리 확인하려고 해도 글을 쓰고 거짓말을 하거나, 상대방이 계속해서 문제가 되는 부분을 숨기게 된다면 자신도 모르게 속게 될 수밖에 없습니다.
이런 경우, 이러한 문제를 예방하기 위해 사전에 확인해야 할 여러 서류가 있습니다.
그 중 중개객체 확인 매뉴얼에 대해 말씀드리겠습니다.
중개 객체 확인 매뉴얼은 해당 과정을 처음부터 끝까지 안전하게 도와주는 문서입니다.
보통 부동산을 구입하기 위해서는 개인이 직접 거래를 하는 경우가 있는데, 대부분 부동산 중개소에 가서 원하는 내용을 설명하고 여러 옵션을 소개받은 후 원하는 것을 선택하는 경우가 많습니다.
좋다.
제품 비교를 위해 담당자가 직접 현장을 방문합니다.
이때, 부동산을 구입하려는 사람이 부동산을 방문하기 전 건물 관련 사항을 이해할 수 있도록 해주는 문서가 바로 중개객 확인 매뉴얼이다.
해당 서류가 무엇인지조차 모르시는 분들도 계시겠지만, 중개객 확인서는 거래 시 당사자에게 반드시 제공해야 하는 서류 중 하나이며, 미제공 시 징계를 받을 수 있습니다.
따라서 거래 전 반드시 중개대상 확인 매뉴얼을 확인하는 것이 필수입니다.
문서의 내용에는 대개 주택의 기본권과 내·외부 시설 상태, 부동산의 위치, 중개수수료 등이 기재되어 있다.
서류를 확인할 때, 제공된 정보에 허위 내용이 있는지 꼼꼼히 확인하는 것이 좋습니다.
허위 내용을 기재할 경우 자격이 정지될 수 있으므로, 지원서 작성자는 사실만을 기재하여야 합니다.
상품을 직접 보지 않더라도 중개대상 확인 매뉴얼을 보시면 건물의 전체적인 면적, 준공연도, 용도 등을 자세하게 미리 확인하실 수 있습니다.
경비실 유무, 입지여건, 수도, 전기, 가스 등 시설의 내역 등을 종합적으로 판단합니다.
상태도 볼 수 있어 상태 확인에 적합합니다.
글이 너무 많아서 무엇을 확인해야 할지 모르시는 분들을 위해 가장 먼저 살펴보아야 할 것이 권리관계입니다.
등기부에 기재되어 있는 사람이 기재되어 있는 사람과 동일한지 확인하는 것이 좋으며, 임대차 등록 여부는 물론 소유권 및 전반적인 권리 등도 확인하는 것이 좋습니다.
마지막으로, 중개상품 확인 매뉴얼을 아무리 꼼꼼히 작성하고 확인하더라도 모든 상품을 직접 눈으로 확인하는 것은 별개의 문제입니다.
문서에 너무 의존하지 마십시오. 예상치 못한 문제가 발생하지 않도록, 상품의 상태를 직접 꼼꼼히 확인하시고, 서류와 차이가 있는지 현장에서 비교해 보시기 바랍니다.
