고분양가 논란이 계속되면서 완화되기는커녕 오히려 심화되고 있다.
여전히 높았던 청약경쟁률도 다소 둔화되는 모습이다.
서울과 수도권 등 주요 지역에 들어서는 단지 건설도 둔화되고 있지만 이곳은 상대적으로 높은 경쟁률이 유지되는 것으로 보인다.
같은 상황으로 봤을 때 매매가격과 입지여건이 충분히 우수하다고 확인되면 가격방어에 대한 우려를 줄이고 가치를 충분히 가져갈 수 있는 방식으로 볼 수 있어 시도해도 괜찮다는 이미지가 높아진다.
자신의 집을 구입하기 위해. 분양가 상한제가 적용되는 상황에서 시세보다 저렴하게 공급되는 부품을 활용해 시장 이익을 누릴 수 있을 것이라는 기대가 커지고 있다.
하지만 이제 막 알아보기 시작하고 관심을 갖고 있는 분들은 너무 멀리 보기 전에 먼저 주택 신청을 위한 우선순위 조건을 알아보는 것이 중요하다는 점을 알아두시기 바랍니다.
기본 중의 가장 기본이라고 할 수 있어서 대부분의 사람들이 집을 구할 때 첫 번째 조건을 잘 챙겨준다고 하기 때문에 이제 막 준비하는 중이라면 더욱 꼼꼼하게 챙기는 것이 필요합니다.
이는 지원서를 검토하고 지원 자격을 검토할 때 주로 접하게 되는 사항입니다.
신청하려면 찾고 있는 아파트가 위치한 지역이나 인근 지역에 거주해야 하므로 이를 먼저 파악하세요.
처음 신청할 장소를 찾을 때 해당 지역 내 또는 인접 지역을 먼저 검색합니다.
서울 내에서 볼 수 있는 아파트의 경우 서울·경기·인천 지역 주민만 신청 가능하다.
인접지역에 거주하고 있어야 하며, 청약 1순위 기준을 충족하려면 2년 이상이 경과되어야 합니다.
순위는 먼저 승리할 확률을 높이는 순서입니다.
1위를 차지하면 더 나은 가능성이 있습니다.
1순위에 해당하는 분들에게 먼저 기회가 주어지고, 그 다음 자격을 갖춘 분들에게 남은 수량만큼 기회가 주어집니다.
발표와 관련된 내용을 보면 자연스럽게 순위가 많이 언급되는 것을 발견할 수 있다.
특히, 신청하시는 일정도 나누어져 있는 것을 보실 수 있습니다.
특약사항도 다르게 적용되기 때문에 함께 볼 경우에는 하나하나 꼼꼼히 살펴보아야 합니다.
신혼부부, 다자녀 가구 등 특정 대상에게만 별도의 물량을 제공한다는 것이 특화된 취지다.
별도의 자격요건이 필요하므로, 잘 알아보고 접근하셔야 합니다.
주택청약 1순위 조건에는 은행계좌 청약기간도 함께 표시됩니다.
지역에 따라 다릅니다.
6개월부터 시작해서 최대 2년까지 지속됩니다.
투기과열지구, 청약과잉지구에 속할 경우 최대 기간은 2년 이상을 기준으로 한다.
세대주의 호칭도 해당 기간을 포함하여 적용해야 합니다.
주택청약 1순위 조건에는 은행계좌 청약기간도 함께 표시됩니다.
지역에 따라 다릅니다.
6개월부터 시작해서 최대 2년까지 지속됩니다.
투기과열지구, 청약과잉지구에 속할 경우 최대 기간은 2년 이상을 기준으로 한다.
세대주의 호칭도 해당 기간을 포함하여 적용해야 합니다.
은행계좌에 대한 지급으로 인정되는 금액에 대한 기준도 정해져 있습니다.
청약의 최우선 조건은 지역별 보증금액을 초과해야 한다는 점이다.
이는 계좌에 입금된 금액이 특정 금액 한도를 초과해야 함을 의미합니다.
200만원부터 최대 1,500만원까지 올라가기 때문에 기준에 따라 각각 검토하고 준비해야 합니다.
전용면적 85㎡ 이하 아파트를 보면 서울·부산 300만원, 기타 광역시 250만원, 기타 지역 200만원으로 기준이 정해져 있다.
전용면적에 따라 보증금액이 달라지므로, 신청하시는 지역과 타겟으로 하려는 조건에 맞게 세부사항을 잘 살펴보시고 준비하셔야 합니다.
일반적으로 입금액을 미리 준비하여 다양한 상황에서 활용하는 것이 추세입니다.
일정 금액만 저축하기보다는 다양한 상황에서 사용할 수 있을 만큼 돈을 모아 다양한 기회를 포착해보세요. 국민주택과 민간주택의 차이에 따라 자격기준도 달라집니다.
신청할 수 있는 주택 유형은 두 가지입니다.
정부가 공급하는 국민주택과 일반 건설업체가 짓는 건축물을 공급하는 민간주택으로 구분됩니다.
일반적으로 국가나 지방자치단체, 지방공기업 등이 건축을 계획할 때에는 전용면적 85㎡ 이하로 설계하는 경우가 많다.
같은 지역이라도 조건은 다릅니다.
공공의 목적은 저렴한 주택을 공급하는 것이기 때문에 주택이 없는 사람에게만 공급이 이루어지고, 민간의 경우 주택 한 채를 소유한 사람도 자격을 얻을 수 있도록 조건이 정해져 있다.
지역 및 전용지역에 따라 1순위 가점제도 및 추첨제도 비율도 달라집니다.
많은 사람들이 가산점을 고려해야 한다고 말하는 이유는 내 집 마련과 당첨 확률이 높아질 수 있기 때문이다.
다양한 방법으로 전략적으로 접근하고 계시는 분들이 많지만 아직은 우선순위가 가장 기본적으로 챙겨야 할 사항으로 여겨지고 있으니 꼭 확인해보시기 바랍니다.
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