2024년 종합부동산세 납부기한 12월 16일 계산기 할부신청 계산기
2024년 종합부동산세 납부 안내입니다!
핵심 포인트 및 절세 방법 요약
안녕하세요 세무회계 도호입니다!
2024년 종합부동산세 고지서가 11월 25일부터 발송되었습니다.
종합부동산세 납부는 12월 16일(월)까지 진행되며, 납세 대상자는 세부 내용을 잘 확인하시기 바랍니다.
오늘은 2024년 종합부동산세 주요 개정사항과 납부방법, 절세 꿀팁을 모두 정리해보겠습니다.
끝까지 함께해주세요!
종합부동산세란 무엇인가요?
종합부동산세(종합부동산세)는 부동산을 많이 소유하거나, 고가의 주택과 토지를 소유한 사람에게 부과되는 부가세입니다.
주택, 상가, 공터 등 각종 부동산의 공시가격의 합이 일정 기준을 초과하는 경우에는 납부를 해야 합니다.
그런 일이 일어난다.
납부대상자 과세기준일 : 매년 6월 1일 과세기준일 현재 개인이 소유한 부동산의 공시가격 총액이 아래 공제기준을 초과하는 경우 종합부동산세가 부과됩니다.
주택(아파트, 다세대, 단독주택 등) 공제금액 : 1인당 9억원 (1세대 1주택은 12억원) 종합토지(공지, 혼합토지) 공제금액 : 1억원 별도복합부지(상업단지, 공장)부지 등은 5억원 공제금액 : 80억원 1가구 1주택을 소유한 사람이란? 1가구당 1주택을 보유하는 사람은 해당 세대원이 소유한 주택 중 재산세 과세대상 주택 1채를 소유한 사람을 말하며, 소득세법상 거주자로 분류됩니다.
신고/납부방법 : 신고사항에 오류가 있거나 특별신고가 불가능한 경우 12월 16일(월)까지 자진신고 가능합니다.
신고방법 홈택스(홈택스) 이용 → (자주 이용하는 메뉴) → (정기종합부동산세 신고) ‘과세항목 상시조회’, ‘사전입력 서비스’ 이용 가능 손탁스 앱 이용(세금신고) → (종합부동산세 신고 ) ) → (과세항목 및 세액을 확인하세요.) 결제방법 : 홈택스, 손택스 앱을 통해 결제 가능합니다.
은행방문 : 청구서에 기재된 국민계좌 또는 은행가상계좌로 방문 송금납부기한을 초과한 경우에는 연체료 3%가 부과됩니다.
150만원을 초과하는 세금(최대 5년)에는 1일 0.022%의 가산세가 부과됩니다.
분할납부 및 납부유예 신청 분할납부 조건 세액이 300만원을 초과하는 경우 최대 6개월까지 분할납부 가능 신청기한 : 12월 16일(월)까지 신청방법 : 홈택스, 손택스, 국세청 방문 사무실 납부유예 조건(가구 1가구) 대상) 60세 이상 또는 주택 소유 기간 5년 이상 연봉 7천만원 이하, 종합소득 6천만원 이하 해당 연도 주택종합부동산세 100만원 초과 신청마감 : 납세담보를 12월 13일(금)까지 제출해야 함(토지, 건물, 금전 등)
2023년 주요 개정 사항 지난해 종합부동산세는 다주택자와 일반 납세자 모두에게 큰 변화를 가져왔습니다.
주택세율감면조정지역 2주택자 중과세율 폐지, 일반세율 적용 과세표준 12억원 이하 세율 통일 주택기본공제액 인상 일반 : 6억원 → 원 9억원 일반 : 6억원 → 9억원 1가구 1주택 : 11억원 → 12억원 주택세 채무한도 인하 주택 소유자의 납세 의무 한도율이 300%에서 150%로 조정되었습니다.
2024년 주요 개정 내용 다주택자 중과세 폐지 소규모 신축주택 및 비수도권 미분양 주택을 주택세율에서 제외 종합부동산세 면제 확대 공공 소유 지분형분양주택에 대한 기업 구조조정 추가 부동산 투자회사(CR REIT)가 인수한 주택사업자 비 수도권 미분양 주택도 포함해 결혼합병 특별기간. 연장결혼으로 1가구를 구성하는 분의 특별신청기간 : 5년 → 10년
절세 꿀팁과 주의사항 과세기준일(6월 1일) 이전에 보유 자산을 정확히 파악하고 부동산 처분 여부를 결정하면 세금 부담을 줄일 수 있습니다.
정정청구 통지서의 내용이 사실과 다르거나 부당한 경우에는 90일 이내에 심사를 청구하거나, 5년 이내에 정정을 청구할 수 있습니다.
분할납부 적극 활용 조세부담이 클 경우 분할납부를 활용해 유동성을 확보한다.
납부기한을 준수하고 분할납부 및 유예신청을 적극 활용하여 부담을 줄이는 지혜가 필요합니다.
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