신혼부부 특별공급의 소득조건과 기준에 대해 알아보세요.
2025년에도 여전히 구독 열풍은 높다.
내집마련을 위해 청약을 하려는 경우, 자신에게 적용되는 조건을 잘 확인한 후 청약을 신청해야 합니다.
특히 신혼부부라면 특별한 용품을 타겟으로 계속해서 도전하게 될 것이다.
우리도 마찬가지다.
결혼하고 나서도 서울권 구독신청에 계속 도전했어요!
‘예비’라는 단어를 여러 번 본 후에도 포기하지 않고 계속해서 구독 홈페이지의 문을 두드렸습니다!
‘승자’라는 단어를 보고 생각보다 성공했다.
신혼부부 특별공급에 대한 소득기준이 매우 중요하고 엄격하다는 것을 배웠습니다.
하나씩 살펴보겠습니다.
신혼부부 특별공급이란? 민간분양/공분양 혼인신고를 한 지 7년 이내인 신혼부부에게 청약신청을 받아 주택공급을 지원하는 제도입니다.
어떤 종류의 집을 파는지에 따라 다릅니다.
공공임대주택을 준비하는 신혼부부도 대상이며, 소득기준과 자산기준이 상대적으로 낮다.
민영주택과 국민주택은 상대적으로 소득 및 자산 기준이 높으며, 민영주택은 청약계좌 예금이 필요합니다.
개인 주택: 민간 건설 회사의 아파트. (래미안, 롯데캐슬, 아이파크, 자이 등) 국민주택 : 국민, LH, SH, 지자체 및 주택자금 지원을 받아 건설하는 아파트.
오늘은 민간아파트 신청조건과 기준, 신혼부부 소득 특별공급에 대해 알아보도록 하겠습니다.
신혼특가, 조건은?
– 혼인신고일로부터 7년 이내 – 세대원 : 무주택 – 가입계좌 가입기간이 6개월 이상, 6회 이상 납부. 300만원 이상 보증금. – 전용면적 85제곱미터 이하에만 적용됩니다.
2024년 3월부터 신생아를 둔 신혼부부에게 더 많은 기회를 제공하기 위해 신혼부부 특별공급 제도가 소폭 변경되어 확대되었습니다.
우선공급비율도 월평균소득에 따라 20%에서 35%로 상향됐다.
2023년 도시근로자 가구규모별 가구당 월평균 소득표를 참고하시기 바랍니다.
모집공고 시기에 따라 전년도 소득을 기준으로 산정됩니다.
자산기준은 부동산(건축용지) 3억3100만원 이하다.
신생아 우선순위 조항이 새로 추가되면서 2세 미만의 자녀를 둔 분들에게 유리합니다.
1단계: 신생아 15%(월평균소득 100% 이하, 맞벌이 120% 이하) 2단계: 일반 신생아 5%(월평균소득 100% 이하) 140% 이하, 맞벌이 3단계 우선공급(35%) 4단계 일반공급(15%) 5단계 권장공급(30%) 소득구분에 따라 선정 각 단계마다 소득분류를 최우선으로 고려합니다.
순위(자녀 유무) -> 지역 -> 미성년 자녀 수 -> 추첨 당첨자가 신생아가 아닐 경우 자녀 유무를 1순위로 합니다.
/2순위로 나누어 선정합니다.
참고로 2024년 3월 개정에서는 배우자의 청약계좌 점수도 반영되어 최대 3점까지 추가되어 1순위 점수제에서는 최대 17점을 부여하게 됩니다.
부부 모두 특별공급 청약을 신청할 수 있어 7년 이내 신혼부부는 특별공급 2를 받을 수 있다.
기회는 부부별 1회(부부별 1회), 일반공급(세대주에 한함) 총 3번이다.
결혼 전 주택 소유 이력이나 당첨 이력도 제외됩니다.
신혼부부를 위한 특별한 제안을 목표로 하고 계시다면, 타겟팅 전 소득기준을 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.
직장인이라면 근로소득만 참고해서 합산해서 어느 부문에 속하는지 알아보세요!
세후 계산이 아닌 세전 계산을 하셔야 합니다.
근로소득과 사업소득이 모두 있는 경우, 각 항목을 합산하여 계산할 수 있습니다.
근로소득은 첫 번째 소득금액이 두 번째 소득금액입니다.
2025년 내 집 마련의 기회에 도전하기 위해 문을 두드리고, ‘승자’라는 단어를 꼭 확인하시길 바랍니다