유용한 정보를 알려드리려고 합니다.
최근 개인상업모기지론이 화두입니다.
4월부터 현재까지 금리가 0.05% 인상된 소위 빅스텝이라는 소식을 들으셨을 텐데요.
최근 6억원가량의 주택 관련 매매가 줄면서 언론과 뉴스 기사에서 ‘사라지는 거래’나 ‘절벽’ 얘기까지 나오고 있다.
반대로 긴축을 유지하면서 주택충격과 주택충격이 만나면 어려움이 생긴다.
개인사업자담보대출은 기본적으로 가족대출과 기업대출로 나뉘며, 가족자금은 다시 주택구입자금과 생활안정자금으로 나뉩니다.
지금은 생활안정자금이나 창업자금 등 자금조달이 큰 이유가 되는 경우가 많다.
따라서 집을 사고 싶지 않거나 급하게 생활자금이 필요한데도 운용자금 등 많은 자금을 사용하고 싶고, 집 구하기가 번거로우신 분들은 신용대출보다는 주택담보대출을 선택하시는 것이 가장 좋습니다.
하지만 이렇게 조건이 복잡하더라도 전문가의 도움을 받으면 모든 금융사를 검색해 어렵지 않게 실행할 수 있고 한두 상품의 최적금리를 비교하는 특수 기능까지 손에 넣을 수 있다.
기본적으로 현재의 주택담보대출 및 부동산 감리의 경향은 가족자금에 한정되어 있으며, 가족자금에 포함되지 않은 개인이 운영하는 주택담보대출은 시행 3개월 이후에 업무와 무관하고 다른 용도로 사용되지 않는 것으로 확인되면 LTV 관리 대상에서 제외됩니다.
따라서 금융 부문에서 모기지를 시행하라고 지시하는 LTV 및 DTI 내에서 양도 및 종속이 여유로운 속도로 발생하기 때문에 주택 소유 사업주에게는 한도를 향해 이동하는 것이 상대적으로 쉽습니다.
이렇게 하면 아직 한도에 여유가 있기 때문에 금리를 자세히 살펴보고 비교해야 하지만 대출 전문가의 도움을 받으면 개별 대출 기관을 통해 최적의 조건을 찾을 수 있습니다.
또한 하위펀드로 펀드를 매수하고자 할 경우에는 금융기관 간 여건을 파악하고 선순위 LTV, 하위요율, 한도 등을 살펴 수익성에 대비해야 하기 때문에 전문 자문인의 전문성이 있으면 훨씬 수월하다.
요즘은 모기지 상담 받기 너무 쉬워서 얼굴 보지 않고 전화나 카톡으로 빠르게 접근할 수 있어서 좋아요. 내 조건에 맞는 대출상품과 제한금리를 편리하게 알아보고 쉽게 상담받는 방법을 알려드리겠습니다.