안녕하세요 현성빠빠입니다.
2024년 3월 20일 수요일입니다.
오전 7시 30분쯤 사무실에 출근해서 블로그를 쓰고 있습니다.
블로그 보시고 아침 일찍 연락하고 싶으신 분들은 편하게 연락주세요. 저는 보통 아침 일찍 하루를 시작합니다.
문의하시기 바랍니다.
방배 13구역 25평 배정에 신제품이 출시되었습니다.
권리금은 약 2억 2천만원, 보험료는 약 10억 5천만원이며, 가장 눈에 띄는 특징은 내년 1월 이후 잔액을 납부할 수 있다는 점이다.
내년 1월쯤. 잔금을 납부하면 토지취득세 4.6%를 내고 구입할 수 있는데, 주택이 없는 사람보다 다주택을 소유한 사람이 조금 더 유리할 것으로 보인다.
잔금기간이 길기 때문에 현재 주택을 팔지 못한 분들도 팔 수 있을 것 같고, 담보대출도 가능합니다.
내년 1월쯤 수령해야 하는데, 불가능할 확률이 매우 높기 때문에 구매대금 전액을 현금으로 지불할 각오가 되어 있는 분들이 구매하시는 것이 좋을 것 같습니다.
잔고기간이 긴 아이템을 찾으시는 분들은 이 아이템을 주의 깊게 살펴보시길 바랍니다.
저는 저희 사무실을 찾아주시는 모든 분들의 안녕을 기원하며 하루를 시작합니다.
방배동 주택재건축권역도(240320) 방배13지구 25평 배정. 총 투자금액 18억 1천만원, 잔액 내년 1월 초 입주 가능, 대출 불가, 방배지구 2023년 8월 말 철거 예정 13, 내년 상·하반기 착공 예정, 공사기간은 약 3년, 입주는 약 4~5년 예상, 현재 방배 일대에 건설 중인 아파트는 18~20억원 -동, 방배그랜드자이 신축아파트 22억원, 25평 선불금 22억원, 현재 방배13구역 25평 총투자액 약 20억원, 입주시 약 24억원 예상, 자녀 양육을 목적으로 방배동에 입주하시려는 분들, 실제 입주 예정자 중 작은 면적도 괜찮다고 생각하시는 분들, 그중 현재 자금이 없어 집을 팔아야 하는 분들 . 그리고, 자금 수령이 조금 늦었거나, 잔고 기간이 긴 상품이 적합하다면, 이 상품을 구매해보세요. 공사가 가까워지면 가격이 떨어지나요? 올라가 볼까요?? 잘 생각해보세요… 이제 착공이 가까워지는데??? 더 높은 가격을 기다리셨던 분들은 제품을 내놓으시겠죠?? 잘 모르겠더라도 시간을 거슬러 올라가서 2~3년 전 방배 5구역과 방배 6구역의 가격 변동이 어땠는지 블로그 포스팅을 보시면 이해가 되실 겁니다.
5년간 재당첨 금지를 확인하셔야 합니다.
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이거 있으신 분들은 꼭 확인해 보세요. 투기과열지구~ 투기과열지구에 적용되기 때문에 투기과열지구가 아닌 곳에서 승리해도 상관없지만… 지금은 투기과열지구가 아니더라도?? 당시, 당선 당시 투기지역이었다면 해당되므로 직접 확인하시기 바랍니다.
확실하지 않은 경우에는 국토교통부에 문의사항을 남겨 서면으로 접수하시기 바랍니다.
방배동 롯데캐슬 아르떼 정문 옆 선운부동산으로 오시면 됩니다.
1층에는 상업용 주차장이 있습니다.
도착하시면 전화주시면 주차안내 도와드리겠습니다.
오늘도 좋은 하루 보내시기 바랍니다.
감사합니다