유성하늘채 하이어아파트 공급안내
수도권에서 시작된 부동산 시장의 호재가 이제 지방에도 퍼지고 있다.
그래서 오늘은 대전의 중심생활권에 위치한 다양한 비전을 지닌 현장을 소개해드리고자 합니다.
유성하늘채 히에르 입니다.
사업위치는 대전광역시 유성구 봉명동 543-1 일대이며 일반상업지역, 지구단위계획지역, 도시경관지역으로 구분된다.
해당 부지의 연면적은 154,291.23㎡이다.
또한 사업부지면적은 17,678㎡이다.
이 중 1,955.07㎡를 도로로 기증해 실제 토지면적은 15,722.93㎡이다.
또한 용적률은 649.25%로 건물 규모는 지하 4층부터 시작해 지상 최대 47층에 이른다.
이 정도라면 멀리서 보아도 한눈에 시선을 사로잡는 랜드마크 수준의 스케일이라고 볼 수 있다.
대로변에 위치한 주상복합단지로 주거용 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 업무공간 등으로 구성될 예정이오니 참고하시기 바랍니다.
유성하늘채 히어에는 법적 기준인 882대를 넉넉하게 초과하는 1,235대 규모의 넓은 주차장이 계획되어 있습니다.
주차공간이 140% 넓어져 입주민은 물론 쇼핑센터 방문객도 편리하게 주차공간을 이용할 수 있다.
제품 구성을 살펴볼까요? 우선 이번 부지에는 아파트 총 562가구, 오피스텔 129실이 공급된다.
또한 저층부에는 6,198.06평(계약면적 기준) 규모의 넓은 쇼핑센터가 조성돼 편의성이 더해질 예정이다.
특히, 부지 내 상업시설의 경우 대면 및 연간 배치계획을 통해 접근성을 높일 수 있는 디자인을 계획하고 있으며, 중앙광장, 원형교량 등 다양한 측면을 고려하여 활용도를 높였습니다.
고객 매력. 또한 천장고를 1층 3.6m 이상, 2층 3m 이상으로 넉넉하게 계획하여 수직적 개방감을 강조하였으며, 별도의 실외기 공간을 마련하여 실내 전용공간의 미적 활용도를 높였습니다.
쇼핑몰. 나는 그것을 당신에게 줄 수 있습니다.
그리고 내부 MD 구성은 리테일 및 서비스존, 생활밀착형 시설, 다양한 식음료 매장으로 채워질 예정입니다.
대형 프랜차이즈 등 주요 임차인을 중앙에 배치하여 자연스럽게 유입률을 높일 계획이니 참고하시기 바랍니다.
유성스카이채 히어의 유닛도 살펴보겠습니다.
여기에는 전용면적 84㎡ 국민아파트부터 104㎡, 112㎡까지 다양한 대형아파트가 준비돼 있다.
유동성이 높은 국유재산과 희소성이 높은 대규모 부동산을 모두 보유하고 있다는 점에서 우수한 경쟁력을 확보할 수 있습니다.
한편, 사이트 내에는 수준 높은 커뮤니티도 계획되어 있다.
조깅트랙, 주민휴게실, 휴게실, 독서실, 피트니스센터, 케어센터 등으로 구성된다.
그린데크와 쇼핑센터도 연결되어 있어 접근성이 더욱 좋습니다.
전반적인 입지여건도 분석해 보겠습니다.
우선, 저희 사이트는 교통환경이 좋습니다.
인근에 대전 1호선 지하철역이 있을 뿐만 아니라, 유성IC를 통한 고속도로 접근도 용이합니다.
도심과의 이동도 편리합니다.
아울러, 향후 도시철도 2호선 트램 노선이 개통 예정이라는 점도 주목해 주시기 바랍니다.
2028년부터 시범운영을 목표로 하고 있어 머지않아 확대된 교통편의를 누릴 수 있을 것으로 기대된다.
유성하늘채와 인접한 이 노선을 이용하면 KTX, SRT 등 수도권 노선을 연결하는 대전역까지 단 20분 만에 갈 수 있다.
그러면 수도권 진입까지 1시간밖에 걸리지 않아 입지 여건이 더욱 개선될 수 있다.
또한, 유성온천 관광특구 입구에 위치하여 인근 주민 및 관광객의 수요를 흡수할 수 있는 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
실제로 현장 주변에는 활발한 숙박업소가 많이 있습니다.
또한, 현재 위험지역 개선사업이 추진되고 있어 향후 신흥 상업지역으로의 업그레이드도 기대할 수 있습니다.
이를 통해 노후화된 시설은 사라지고 점차 다양한 인프라가 확장될 수 있습니다.
또한, 본 사업은 주변에 약 3,000가구 규모의 주거타운이 조성될 예정이며, 그 배경에는 도안뉴타운 등 다양한 긍정적 요인이 있어 향후 주거수요뿐만 아니라 수요확대에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
상권 활성화도 마찬가지다.
아니 알겠습니다.
무엇보다 이번 프로젝트는 DST 규정이 적용되지 않는 분야이기 때문에 투자 가치가 더 크다는 점을 강조하고 싶다.
개발 잠재력이 풍부하고 여러 면에서 미래 전망을 염두에 두고 선택하기 좋은 곳입니다.
오늘은 유성하늘채 히어에 대한 다양한 정보를 분석해보았습니다.
주상복합을 통해 주거부터 상업까지 다양한 편의를 원스톱으로 누릴 수 있는 기회이니 현명한 판단하시길 바라겠습니다.