초보자가 노원강북 아파트 구하는 방법 (ft. 보금자리, 생애최초)
서울등록
이는 많은 사람들의 바램이다. 하지만 서울에도 특별히 선호하지 않는 지역이 있다. 다른 모든 이유는 차치하더라도, 아마도 집값이 비싸지 않기 때문일 것입니다(그리고 그다지 오르지 않았기 때문일 것입니다). 그 이유는 사람마다 다를 수 있지만, 아마도 양질의 일자리에 접근하기 쉬운가에 달려 있을 것입니다. 그 중에서 오늘은 아직 집값이 많이 오르지 않은 강북과 노원 아파트를 다루겠습니다.
1. 노원아파트의 가격대는 어떻게 되나요?
분위기가 좋지 않습니다.
그래서 집값을 보면
지도에서 보시다시피 현재 매물 기준 5억~6억 원대 아파트가 많이 나와 있습니다. 이런 아파트에는 다 이유가 있습니다. 그렇게 말할 수도 있겠지만, 이 아파트의 이전 가격을 살펴봐야 합니다.
7억 5천만 원에 팔렸던 물건이 5억 원 초반대라면 살 가치가 있을 것 같습니다. 게다가 재건축 문제가 발생하면 결국 부동산 시장이 다시 호황을 누리게 되면 큰 수익을 낼 수도 있다. 하지만
아무리 재건축이 기대되더라도 30년이 지나도 의미가 없을 것 같다고 느끼는 사람들은 구매를 망설일 것이다. 그럼에도 불구하고 나는 ‘나중에 살 서울 아파트’를 살 것이다. ‘서울에 투자하고 사업에 집중하겠다’고 하시는 분들께 추천드립니다. 저축한 돈이 많지 않다면 추천드립니다. 2. 사회에 새로 들어온 사람도 살아남을 수 있을까?
정답은 구매가 가능하다는 것입니다. 연봉이나 현재 대출받은 금액에 따라 달라질 수 있지만, 현재는 보금자리론이라는 대출상품으로 6억 원 이하 아파트를 살 수 있어 생각보다 간편하고, 첫 주택 구입자에게도 말이죠. 경우에 따라서는 대출금액의 최대 80%가 6억원에 달하는 경우도 있어 6억원이 넘는 아파트도 살펴볼 수 있다. 하지만 원리금 상환에 대한 부담을 느끼실 수도 있겠죠?
다행스럽게도 현재 주택담보대출은 비규제 지역에서 항상 ‘이체 요건’을 갖고 있는 것은 아닙니다. (디딤돌 및 신생아 특별공급 제외) 그러니까 부담스러우면 월세를 정하고 차액(30~60만원 정도)을 계속해서 내는 것, 즉 저축하듯 보유한다면 부동산, 좋은 날이 올 수 있습니다. 사회에 새로 온 사람들. 현재 강북과 노원을 구매하시는 분들도 몇분 봤습니다. 그 몇 분이 “상당한” 숫자로 바뀌면 요구 가격은 터무니없이 1000만큼 오를 수 있습니다.
지금은 이런게 많나요?
3. 구매하려면 바로 어떻게 해야 하나요?
생애최초 둥지대출, 조건, DSR에 대한 공부가 필요해요! 제 블로그에서 키워드로 검색하실 수 있습니다. 또한 물론 씨앗을 모아야 하며, 부동산 중개인과의 원활한 의사소통을 위해 자주 전화해야 합니다. 꼭 방문하시길 추천드립니다. 대출도 좀 더 받고, 돈도 조금 더 아끼고, 부동산 중개인을 통해 조금 더 협상하면 1억 5천만 원이던 집을 단돈 1억 원에 살 수 있다. 수치를 더 줄이면 단돈 4000만원에 7000원짜리 집을 살 수 있는 경우도 있다.
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실제로 4000개의 종자로 5억 원 안팎의 아파트를 구입하는 경우도 있는데, 이미 단기간 내에 가격이 2000만~3000만 원 정도 오른 셈이다. 그러니 내집 마련에 너무 나갔다고 생각하시는 분들이라도, 이 글을 읽으시면 우연히라도 ‘재정계획을 세우셨기를 바라겠습니다’라는 생각이 드실 겁니다. “어떻게 하면 감당할 수 있지?”라고 생각합니다. 부동산 소유자가 되기 위한 시작이다.